ABD’de konut fiyatları ve kiralarında koşar adım artış, bütçeye uygun ev satın alabilmeyi olanaksız hale getiriyor.
Harvard Üniversitesi’nin yıllık Konut Raporu’na göre, konut almak için gereken gelir düzeyi rekor seviyede arttı. Buna göre, 340 bin 700 dolarlık ortalama bir evin satın alınması için gereken mortgage, emlak vergisi ve sigorta ödemeleri Nisan 2022’de yıllık bazda 700 dolar artış kaydetti. Buna göre, böyle bir konutu satın alabilmek için yıllık gelirde de Nisan 2022’de yıllık bazda 28 bin dolarlık bir artış gerekiyor.
Bu da, yalnızca bir yıl içinde 4 milyon kiracının ev sahibi olma hayalinin gerçekleşmemesi anlamına geliyor.
ABD’de mart ayında konut fiyatları yıllık bazda yüzde 20,6 oranında arttı; bu da son 30 yılın en büyük artışıydı. Özellikle de pandemi sırasında merkezden uzak semtlerde home office olarak kullanılan konutların kiraları uçuşa geçti.
Ülkede yeni konut inşaatları da arttı ancak bu evlerin büyük bir bölümü 400 bin dolar üzeri bir fiyattan satıldığından, ilk kez konut almak isteyenler için hayal oluyor.
Öte yandan, Aralık 2021 ila Nisan 2022 döneminde hane halkının yaklaşık yüzde 10’u kira ya da mortgage ödemelerini gerçekleştiremedi. Bu durumda da ülkede evsiz sayısının daha da artması bekleniyor.