Starwood Hotels& Resort Worldwide’ın Türkiye’deki 10’uncu oteli Sheraton Adana, iş amaçlı seyahatlerde öne çıkmaya hazırlanıyor. 17 katlı ve 240 odalı otel, şehrin dikkat çekici yapıları arasında, Seyhan Nehri kıyısında yükseliyor. Dalgalı görünümlü cephesiyle, nehrin hareketini yakalayan imajı, şehrin siluetine dinamizm katıyor.
70 ülkede, 400’den fazla otele sahip Starwood, son dönemde 6 milyar dolarlık küresel yatırımını tamamladı. Üç yıl daha sürecek sekiz milyar dolar küresel genişleme faaliyet yatırımlarına ise kaldığı yerden devam ediyor. Küresel markanın çatısı altında St. Regis, TheLuxury Collection, W, Westin, Le Méridien, Sheraton, Four Points by Sheraton, Aloft ve Element gibi uluslararası bilinirliğe sahip markalar yer alıyor.
Starwood Hotels& Resorts Avrupa, Afrika ve Orta Doğu Başkanı Michael P. Wale ile bu önemli yatırımları konuşmak üzere Sheraton Adana’nın 16’ıncı katında bir araya geliyoruz. Wale, stajyer olarak başladığı otelcilik sektöründe bugünkü önemli görevine adım adım ilerlemiş bir yönetici. Odada Starwood ailesinin stratejistleri ve üst düzey yetkilileri de var.
Wale, akşamki açılış kokteyli için yürütülen hazırlıkların telaşını, kapının dışında bırakıyor. Heyecanla oteli nasıl bulduğumu soruyor. Bu sorunun alışılagelmiş cevabını verirken, “Siz bu yatırımla neler bulmayı hedefliyorsunuz?” diye soruyorum. “Türkiye’ye 1975’te geldik ve ciddi potansiyel gördük. Sheraton markası, yerel bölgeyi iyi bilen yatırımcılarla büyüyor ve gelişiyor. Sheraton Adana ile beklentilerimizin büyük olduğunu söyleyebilirim. Hedefimiz Türkiye’nin önemli bölgelerinde büyümek” diyerek cevap veriyor.
Wale, ek bilgi olarak Sheraton markasının yaptırdıkları araştırmalara göre, dünyada iş gezisine çıkan ziyaretçilerin yüzde 92’si tarafından bilindiğini ve tanındığını söylüyor. Grup, 2015’te 500’üncü oteli açmayı hedefliyor. Starwood Otelleri’nin dünya genelinde büyüme oranı yüzde 12-15. 2013 yılı, grubun en fazla otel yatırımı yaptığı yıllardan biri oldu. Wale, “Her sene 150-200 otelle büyüme hedefimiz var. 2050’ye kadar turizmde ciddi potansiyel oluşacak. Seyahatte ‘altın çağ’ yaşanacak. Bu gelişime göre yatırım portföyümüzü yüzde 50 oranında büyütmeyi hedefliyoruz” diyor. Starwood Otelleri 2013’te cirosunu en çok artıran ilk beş otel grubu içinde yer aldı.
Sheraton Adana yatırımı ise toplam 135 milyon dolara mal oldu. Wale, otel yatırımıyla ilgili bilgi verirken, doğru iş ortağıyla, doğru zamanda, doğru mekanda iş yaptıklarını dile getiriyor. Aldıkları yatırım kararının isabetli olduğuna değiniyor. Yıllık cirosu 200 milyon doları geçen, inşaat ve müteahhitliği yapan Adalı Holding, aslen Kıbrıslı bir aile. Yurtdışı yatırımlarla öne çıkan Türk şirketlerinden biri. Özellikle, ABD, Ortadoğu ve Avrupa’daki faaliyetleriyle dikkat çekiyor.
1962’de baba Hasan Adalı, inşaat sektörüne hizmet vermek üzere şirketi kurdu. Malatya’da NATO için yapılan yol çalışmalarını üstlendi. 1985’de Adana’daki ilk kum ve çakıl taşı ocaklarını kurdu. Körfez Savaşı döneminde Serka İnşaat şirketiyle, İncirlik hava üssünde Amerikan askeri için 300 bin metrekarelik transfer merkezi inşa etti. Adana’ya beş yıldızlı otel projelerini getirmek üzere 2007 yılında ise, Serka Turizm AŞ’yi kurdu. Adalı Holding Yönetim Kurulu Başkanı, şirketin ikinci kuşak yöneticisi Serdal Adalı, yatırımla ilgili olarak, Sheraton Adana ile turizm sektöründeki ilk yatırımlarını gerçekleştirdiklerini söylüyor. Adalı, “Bu önemli projenin dışında, iddiamızı ilerleyen dönemde turizm yatırımlarımızla daha da yukarıya taşıyacağız” diyor.
Sheraton markasının yatırım aşamasını adım adım yürüten ve işbirliğinde önemli katkısı olan iş ortaklarından biri de Servotel Corporation. Otel yatırımının getirilerinin 15-16 yıl sonra olacağını söyleyen Servotel Corporation Yönetim Kurulu Başkanı Ömer K. İsvan, bu büyük yatırım için arazi analizinden başlayıp, projelendirmeden açılışa ve varlık yönetimi noktasına kadar danışmanlık yaptıklarını söylüyor. İsvan, Adana Sheraton’un vizyon, konsept yaratımı, markalama, hukuk, ekonomi, finans, pazar araştırması, pazarlama, dizayn ve mühendislik gibi farklı dallarda uzmanlaşmış kişileri biraraya getiren entegre bir sistem ile projelendirildiğine dikkat çekiyor.
Türkiye’de bulunan 10 Starwood oteli, grubun sahip olduğu “lifestyle” markalarından beşini temsil ediyor. Bu 10 otelden dördü, İstanbul’da yer alıyor: Sheraton İstanbul Maslak Hotel, Sheraton İstanbul Ataköy Hotel, W Istanbul ve Le Méridien İstanbul Etiler. Starwood’un Türkiye’de, İstanbul dışındaki otelleri ise Sheraton Adana Hotel, Sheraton Cesme Hotel, Resort and Spa, Sheraton Ankara Hotel &Convention Centre ve The Lugal, A Luxury Collection Hotel, Ankara. Bu yıl açılan Sheraton Bursa Hotel ile şehirde faaliyete başlayan grup, Aloft Bursa Hotel ile hızla büyüyen Aloft Hotels markasını da Türkiye’ye getirdi.
Starwood 2015 yılında, gelişen sahil kenti Samsun’da, Sheraton Samsun Hotel ve İstanbul’un Anadolu yakasındaki Sheraton İstanbul Ataşehir’i portföyüne ekleyerek, Türkiye’nin Sheraton açısından Avrupa’da en büyük pazarlardan biri olarak konumunu daha da güçlendirmeyi planlıyor. Gelecek yıl The St. Regis İstanbul ve Four Points by Sheraton İstanbul Batışehir Hotel’in açılmasıyla, St. Regis ve Four Points by Sheraton markaları da Türkiye’yle tanışacak. Starwood’un dinamik buluşma noktasındaki varlığı böylece yedi otele çıkacak.
Yatırımlarla ilgili olarak Wale, kaliteli markalarla işbirliği için Starwood çatısı altındaki markaların tercih edildiğini söylüyor ve “Pazarın en üst düzey markaları bizde. Değişik yaşam standartlarını temsil ediyoruz. Dünya çapında en lüks otellere sahip şirket biziz” diyor.
